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每日看點!春節(jié)后首地!鄭州部分銀行首套房貸利率降至3.8% 已有多地突破利率下限

來源:英為財情

財聯(lián)社1月29日訊(記者 高萍)又一地首套房貸利率下調(diào)至4.1%以下。

財聯(lián)社記者從鄭州多家銀行以及中介處獲悉,鄭州部分銀行首套房貸利率自今日起由4.1%下調(diào)至3.8%。這也是春節(jié)假期后首地首套房貸利率突破下限。在此之前,廣東肇慶、韶關(guān)、江西九江等多地已在春節(jié)前宣布階段性取消或下調(diào)首套房貸利率下限。

業(yè)內(nèi)人士分析,首套房貸利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制下鄭州符合一季度階段性維持、下調(diào)或取消首套房貸利率下限條件的38個的城市之一,鄭州部分銀行首套房貸利率下調(diào)符合預(yù)期,不排除后續(xù)其他銀行跟進(jìn)下調(diào)的可能,此次下調(diào)將有助于降低購房者購房成本。另外,隨著首套房貸利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制的建立,預(yù)計將有更多符合條件的城市下調(diào)首套房貸款利率。


(相關(guān)資料圖)

鄭州部分銀行首套房貸利率今起降至3.8% 中介稱有樓盤首付可為2成

鄭州部分銀行自今日起下調(diào)首套房貸利率至3.8%。

中原銀行鄭州永續(xù)貸中心工作人員對財聯(lián)社記者表示,該行首套房貸利率自4.1%降至3.8%,即日(1月29日)起執(zhí)行。“但該政策僅適用于鄭州?!痹摴ぷ魅藛T補(bǔ)充道,該行二套房貸利率不變,仍為4.9%,首套房首付仍為3成。

鄭州一位房產(chǎn)中介也表示,目前部分銀行首套房貸利率下調(diào)為3.8%。除了房貸利率出現(xiàn)下調(diào),據(jù)上述鄭州房產(chǎn)中介介紹,部分樓盤首付也出現(xiàn)下降?!澳壳笆滋追抠J首付可以做到2成?!痹撝薪橐脖硎荆安贿^,并非所有樓盤可以做到2成首付,首套房首付2成得挑樓盤”。

鄭州多家銀行工作人員則表示,暫時未收到房貸利率調(diào)整的通知,該行房貸利率仍執(zhí)行節(jié)前政策。鄭州地區(qū)一家大行某支行工作人員表示,該行首套房貸利率仍為4.1%,首付仍為3成。該大行另一支行某工作人員也表示,并未收到房貸利率調(diào)整的通知,首付同樣為3成。

此外,鄭州地區(qū)另一家大行某支行工作人員也表示,暫時未收到調(diào)整的通知,首套房貸利率仍為4.1%,首付3成;二套房貸利率為4.9%。

對于鄭州部分銀行下調(diào)首套房貸利率,上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,鄭州此次政策總體上吻合央行和住建部的住房工作精神,尤其是此前央行明確房價疲軟城市允許自由下調(diào)房貸利率,而鄭州恰是符合當(dāng)時梳理的38個重點城市的名單范圍,此次下調(diào)符合預(yù)期,有助于降低購房成本。

根據(jù)央行、銀保監(jiān)會1月5日下發(fā)的關(guān)于建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知,新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限,基于2022年9-11月房價數(shù)據(jù),70城中有38城在一季度符合調(diào)整利率下限的條件。鄭州在38個城市名單之列。

節(jié)前已有多地階段性取消或下調(diào)首套房貸利率下限

實際上,在建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制的通知下發(fā)不久,江西九江、廣東韶關(guān)等多地在春節(jié)前階段性下調(diào)或取消了首套房貸利率下限。根據(jù)貝殼研究院報告,首套房貸利率動態(tài)調(diào)整后,截至1月16日,符合條件的城市中已有太原和唐山下調(diào)首套房貸利率至3.8%。

1月18日,江西九江市政府網(wǎng)發(fā)布關(guān)于調(diào)整該市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限的公告,按照因城施策工作要求,根據(jù)央行、銀保監(jiān)會相關(guān)文件精神,九江市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為LPR-30BP,自公告次日起執(zhí)行。

另外,廣東肇慶、韶關(guān)、湛江、惠州、云浮、江門等城市均自1月18日起實施階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限?!叭∠滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限,有利于進(jìn)一步引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)降低房貸利率,更好地支持剛性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?!毙袠I(yè)內(nèi)人士表示。

在業(yè)內(nèi)人士看來,近期,多地經(jīng)濟(jì)提振一號文把提振住房消費(fèi)作為一項重要的工作去抓。隨著首套房貸利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制的建立,預(yù)計后續(xù)將有更多符合條件的城市下調(diào)首套房貸款利率。另外,目前住房信貸政策調(diào)整,主要集中在支持剛性住房需求,未來,需求端刺激政策具有確定性、持續(xù)性和漸進(jìn)性,后續(xù)涉及“四限”、首付比例、二套認(rèn)定等增量政策有望進(jìn)一步出臺。

標(biāo)簽: 利率下限

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